 |
| фото А.Беляев |
Сегодня нижегородская архитектура представляет собой уникальное сочетание исторического наследия и достижений современной архитектуры. Исторический центр вокруг Кремля – вперемежку с кирпичными зданиями, типовыми многоэтажками и деревянными домами внутри кварталов; окраины – с бесконечными заводами и жилыми районами.
Центр Нижнего Новгорода в последнее время стал самым настоящим центром – местом концентрации банков, офисов, магазинов, торговли и развлечений. Ветхая рядовая деревянная застройка пока еще составляет здесь значительную часть зданий, но постепенно ликвидируется. Но в центре Нижнего Новгорода есть много старинных зданий, представляющих историческую ценность и находящихся в ветхом состоянии. Такие исторические здания сохраняются и постепенно реставрируются. А застройка современными зданиями (бизнес-центры, элитные жилые дома, торгово-развлекательные центры), ведется не массово, а “точечно”.
 |
| фото А.Беляев |
Эксперты по строительству ожидают, что к концу 2006 г. – началу 2007 г. завершится реорганизация процедур выделения землеотводов и в Нижнем Новгороде начнется бурный рост строительства. Все большую роль, наконец-то, будет играть не “штучное” строительство, а комплексная застройка территорий (кварталов, микрорайонов).
Хотя строительный бум в Нижнем Новгороде по-настоящему еще не наступил, за последнее время (2005-2006 гг.) были реализованы серьезные строительные объекты. Среди них:
В ближайшее время строительство в городе будет вестись по следующим направлениям:
Бизнес-центры. По данным агентства недвижимости “Триумф”, в настоящий момент в Нижнем Новгороде действует 1 бизнес-центр класса А (площадью 22.2 тыс. кв.м.), 10 бизнес-центров класса В (общей площадью 86,4 тыс. кв.м.), не менее 30 бизнес-центров класса С (общей площадью не менее 110 тыс. кв.м.) и не менее 90 бизнес-центров класса D (общая площадь 500 тыс. кв.м.). В 2006 -2007 гг. будет пущено в эксплуатацию 1 объект класса А (общая площадь 20 тыс. кв.м.), 4 объекта класса В (общей площадью 34,1 тыс. кв.м.) и 10 объектов класса С (общей площадью 47,5 тыс. кв.м.).
Эти бизнес-центры нуждаются в установке климатических систем разного уровня. Александр Чемоданов, руководитель информационно-аналитической службы группы компаний “Триумф”, сообщает, что “для классов A и B типичны полностью контролируемый микроклимат в помещениях, поддержание постоянной температуры и влажности при помощи единой комбинированной системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха”. Класс C допускает применение сплит-систем кондиционирования воздуха.
Торгово-развлекательные центры. В настоящее время в Нижнем Новгороде торговые и торгово-развлекательные центры строят как межрегиональные, так и местные инвесторы. На сегодня в Н.Новгороде насчитывается около 30 крупных торговых центров различного формата. В настоящее время ведется разработка еще 10 крупных торгово-развлекательных центров. Всего общий объем инвестиций в открытие крупных ТРЦ ожидается на уровне 280 миллионов долларов. В последнее время появилась тенденция размещения торговых центров в спальных районах (Сормово, Мещерское озеро, Автозаводский район) – ближе к потребителю услуг и земля здесь стоит дешевле.
Гостиницы. В Нижнем Новгороде к 2010 году появится 2,24 тысяч новых гостиничных мест. Об этом говорится в концепции программы развития жилищного фонда, социальной сферы, инженерной и транспортной инфраструктуры города на период 2006-2010 гг. (источник – НТА “Приволжье”).
Производственные помещения. Нижегородская область играла и играет большую роль в российском производстве некоторых видов продукции: закаленное стекло – 97,4%; автобусы – 65,4%; грузовые автомобили – 61,6%; газетная бумага – 27,7%; стальные трубы – 16,1%. Реконструкция и модернизация коснулась практически всех крупных заводов региона. Так, например, расширяет свое производство Борский стекольный завод, строится Выксунский металлургический завод, восстанавливаются некоторые предприятия химического производства в Дзержинске.
Эдуард Орлов, заместитель директора ОАО “Дзержинскпромвентиляция”, компании-члена АПИК:
“Наш город Дзержинск считается столицей Химии. Хочется отметить, что именно нашей фирмой были выполнены работы по вентиляции и кондиционированию на всех объектах Дзержинских химических предприятий. Заводы расположены практически по всему периметру жилой зоны. Город сравнительно молодой, в этом году ему исполнилось 76 лет”.
Коттеджное строительство. Рынок загородной недвижимости Нижнего Новгорода только начинает активно развиваться. Многие потенциальные клиенты психологически не готовы уезжать из мегаполиса (инфраструктура окраин пока неразвита). Тем не менее, по некоторым данным по итогам 2005 г. объемы индивидуального строительства по сравнению с предыдущим годом выросли почти вдвое.
“Умные дома”. Сегодня в городе реализуются три проекта “умного дома”, около десяти существуют в виде проектов. Формируется рынок интеграторов “интеллектуальных зданий”. В Нижнем Новгороде два здания – бизнес-центр “Теледом” и здание компании “Верхневолжскнефтепровод” уже оснащены системой “умный дом” и получили статус “интеллектуальных зданий”. В строящемся на Кстовской трассе торгово-развлекательном центре “МЕГА” (компания “ИКЕА”) также внедряется эта технология. И хотя главный заказчик технологии “умный дом” – владелец коммерческой недвижимости, нижегородские интеграторы ожидают основного спроса со стороны застройщиков элитных коттеджных поселков. В реализации технологии “умный дом” активно участвуют и Нижегородские климатические фирмы-члены АПИК. Так, компания “Эйлит” применила систему диспетчеризации системы кондиционирования DBACS в головном офисе СБ РФ, управляющую 300 блоками с одного компьютера.
Алексей Савостиков, председатель совета директоров компании “Эйлит”:“Мы первые в России продали и установили систему удаленного контроля оборудования кондиционирования “DS-Net” производства компании “DAIKIN” – утверждает Алексей Савостиков, председатель совета директоров компании.
Итак, у Нижнего Новгорода – огромное строительное будущее. “Настоящая Мекка для моих коллег” – так назвал ближайшие “строительные” перспективы города Валерий Англичанинов, региональный министр строительства. Нам же особенно приятно, что возрождение города совпало с созданием Нижегородского подразделения АПИК, на которое сейчас возлагаются большие надежды в области создания цивилизованного климатического рынка Нижнего Новгорода.
Ассоциация Предприятий Индустрии Климата (АПИК) была создана в 1997 г. В настоящий момент АПИК объединяет около 100 профессиональных климатических компаний России.
Основная цель АПИК – совместное решение проблем российского климатического бизнеса, утверждение цивилизованных форм работы и принципов здоровой конкуренции, пропаганда передовой техники и технологий, защита интересов российских поставщиков климатической техники и услуг.
Выставка «МИР КЛИМАТА ЭКСПО» — главное событие климатической индустрии Производители, заводы, дистрибьюторы и оптовые поставщики климатического оборудования на выставке представляют рынку новинки кондиционирования, отопления, вентиляции, промышленного холода.
Присоединяйтесь к главному событию климатической индустрии и приходите на выставку «МИР КЛИМАТА ЭКСПО».
Единственное учебное заведение, после которого специалисты сразу могут успешно работать в климатических компаниях.
Обучение происходит на производственной базе, оснащенная учебными стендами и климатическими установками: центральные системы кондиционирования, бытовые и полупромышленные кондиционеры, тепловое оборудование.
